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6月28日央行降准降息 100万房贷月还款额再减141元

分类:房贷利率 日期:2015-06-28录入:银行房贷利率 浏览: 报错、举报 分享本文

银行新闻网(www.yhxw.cn)讯:央行新一轮的降准降息政策又为楼市注入了动力,在此背景下,7月,传统楼市淡季或将迎来价升量跌。

  楼市一直是降准降息政策的最大收益者。对于开发商而言,降准降息政策不仅降低了其融资难度,也降低了其融资成本,这将有助于提振房地产开发企业对于市场的信心,促进土地市场的活跃。

  对于购房者而言,降准降息有利于降低贷款的难度,也降低了贷款的成本。按照100万元房贷为例,以基准利率、房贷年限20年来计算,调整前后每月可少还141元,可节省3.4万元;加上前几次降息,和去年11月调整前相比,每月已经少还633元,这极大的降低了购房者成本,或将加速购房者入市的步伐。信义房屋分析师陈丽娜介绍道,此次降准降息政策的出台,必将为楼市再次注入动力,房价或将迎来新一轮上涨。

  此次已经是年内第三次降息,对于一线城市而言,进一步稳固房价支撑力。以上海为例来看,今年的4、5、6月份楼市成交一直处于“3.30”新政带来的高位走量。但6月份成交已经连续向下调整3周,透露出3.30政策效力进入衰减期。中原地产研究咨询部总监宋会雍表示,降息降准利好对楼市交易的贡献度大约为5%左右,而淡季会带来压力15%左右的向下压力,加上政策效力走淡预计带来5-10%左右的成交回归。预计7月楼市成交量环比跌幅大约为15-20%,也就是80-90万方区间内。
 

中国人民银行决定定向降低存款准备金率

  并下调贷款和存款基准利率

  中国人民银行决定,自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准,以进一步支持实体经济发展,促进结构调整。(1)对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。(2)对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点。(3)降低财务公司存款准备金率3个百分点,进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。

  同时,自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

金融机构人民币存贷款基准利率调整表

6月28日央行降准降息 100万房贷月还款额再减141元

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